--- title: 'Шота Гуджабидзе — эксперт и застройщик в сфере недвижимости с более чем 15-летним опытом. | ShotaGujabidze.com' url: 'https://shotagujabidze.com/ru' markdown: 'https://shotagujabidze.com/ru/index.md' lang: ru date: '2026-10-09' description: 'Шота Гуджабидзе — эксперт и застройщик в сфере недвижимости, Доктор экономики с более чем 15-летним опытом в сфере консалтинга по недвижимости, исследования рынка, инвестиций, девелопмента, управления строительными проектами и управления активами недвижимости.' --- ![]() # Эксперт по Недвижимости, Экономист и Девелопер в Тбилиси, Грузия. **Доктор** экономических наук, эксперт и девелопер в сфере недвижимости с более чем 15-летним опытом. Обо мне ![](https://shotagujabidze.com/user/themes/quark2-sh/sh/images_new/about.webp) ## Комплексная экспертиза в сфере недвижимости, инвестиций и девелопмента. Обладая более чем 15-летним опытом работы в сфере недвижимости, Шота Гуджабидзе специализируется на инвестиционном консультировании, исследованиях рынка, технико-экономическом обосновании (Feasibility Studies), девелопменте и управлении проектами. Вместе со своей командой он работает с инвесторами и собственниками недвижимости, помогая находить, оценивать и управлять возможностями на рынке недвижимости Тбилиси, Грузия. Его подход объединяет экспертизу рынка, экономический анализ и практический опыт в девелопменте для принятия обоснованных решений в сфере недвижимости и инвестиций. [ Биография Шоты Гуджабидзе](https://shotagujabidze.com/ru/biography) ![](https://shotagujabidze.com/user/themes/quark2-sh/sh/images_new/about.webp) 50+ Проектов под управлением и консультированием 300+ Проданных объектов недвижимости 20+ Исследований недвижимости и анализов рынка 15+ Лет опыта в сфере недвижимости Инвестиционный Консалтинг и Сопровождение Сделок с Недвижимостью ## Инвестиционный консалтинг в сфере недвижимости Стратегические консультационные услуги на всех этапах инвестиционного процесса в сфере недвижимости — от выбора инвестиционных возможностей и анализа рынка до комплексной проверки (Due Diligence), приобретения объекта и регистрации права собственности. Каждый процесс ориентирован на принятие обоснованных решений, управление рисками и создание долгосрочной стоимости. ### 1. Инвестиционная стратегия и выбор возможностей Инвестиционные возможности подбираются с учётом целей клиента, бюджета, предпочтительного типа актива, ожидаемой доходности и профиля риска. Каждый объект оценивается с точки зрения его рыночного позиционирования, инвестиционного потенциала, ликвидности и долгосрочной стоимости. ### 2. Исследование рынка, оценка и анализ целесообразности Исследование рынка и экономический анализ охватывают цены, сопоставимые объекты, соотношение спроса и предложения, локацию и тенденции развития. При необходимости проводится оценка и анализ целесообразности (Feasibility Study) для определения инвестиционного потенциала, жизнеспособности проекта и основных финансовых рисков. ![The Full Scale Real Estate Services]() ### 3. Комплексная проверка (Due Diligence) и оценка рисков Объект недвижимости проверяется с точки зрения права собственности, существующих обязательств и ограничений, ипотеки, кадастровых данных, разрешительной документации, ограничений на застройку и иных существенных рисков. При необходимости к процессу привлекаются соответствующие юридические, технические и другие профильные специалисты. ### 4. Приобретение, договорное сопровождение и переход права собственности После выбора и оценки подходящего объекта координируется процесс приобретения — от переговоров и согласования договорных условий до завершения сделки. Процесс включает поддержку при согласовании ключевых коммерческих условий, координацию необходимой документации, а также оформление перехода и регистрации права собственности. ДЕВЕЛОПМЕНТ НЕДВИЖИМОСТИ ## Девелопмент и Управление Строительством Полный цикл девелопмента и управления строительством — от поиска и оценки земельного участка до архитектурного проектирования, получения муниципальных согласований и разрешений, управления строительством и полного завершения проекта. 01 Поиск земли и оценка девелоперского потенциала 02 Концепция, проектирование и планирование 03 Разрешения и согласование проекта 04 Строительство и управление проектом 05 Маркетинг, продажи и коммерциализация проекта ![Finding a land in Tbilisi]() Подходящий земельный участок подбирается с учётом целей проекта, локации, потенциала застройки, параметров зонирования, инфраструктуры и инвестиционной целесообразности. До приобретения оцениваются пригодность участка и возможности его развития. ![Lawyer consulting with client in law library]() Девелоперская концепция преобразуется в комплексный архитектурный и инженерный проект. При планировании учитываются функциональность, дизайн, технические решения, экономика проекта и соответствие выбранной концепции развития. ![Lawyer consulting with client in law library]() Процесс получения разрешений координируется с соответствующими муниципальными органами — от параметров планирования и застройки до согласования архитектурного проекта и получения разрешения на строительство. На всех этапах обеспечивается координация необходимой документации и процедур согласования. ![Lawyer consulting with client in law library]() Строительный процесс управляется и координируется с участием подрядчиков, инженеров и поставщиков, включая контроль бюджета, сроков и качества. Основное внимание уделяется эффективной реализации, соблюдению технических требований, управлению затратами и завершению проекта в соответствии с утверждёнными параметрами. ![Lawyer consulting with client in law library]() Рыночное позиционирование, ценовая стратегия, маркетинг и продажи интегрируются в процесс девелопмента. Цель — обеспечить соответствие проекта рыночному спросу и его эффективную коммерциализацию. Услуги по Оценке Недвижимости ![Lawyer consulting with client in law library]() ## Профессиональная оценка недвижимости ### стоимости и рыночной цены Комплексная оценка жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков и девелоперских объектов с учётом рыночных данных, сопоставимых объектов, локации, характеристик недвижимости, потенциала развития и текущей рыночной ситуации. Наша команда проводит рыночную и сертифицированную оценку недвижимости для сделок, инвестиционных решений, девелоперских проектов, финансирования и других целей. При необходимости официального отчёта оценка проводится с участием лицензированных оценщиков и подготавливается для предоставления в банки, суды, государственные и другие учреждения. 15+ лет опыта в сфере недвижимости Сертифицированная оценка Полезная Информация ## Часто задаваемые вопросы Услуги включают инвестиционный консалтинг в сфере недвижимости, исследования рынка и Feasibility Studies, оценку недвижимости, сопровождение приобретения, управление девелоперскими и строительными проектами, а также стратегический консалтинг по продаже недвижимости и инвестиционным возможностям. Да. Сопровождение включает поиск и подбор недвижимости, рыночный и инвестиционный анализ, комплексную проверку (Due Diligence), переговоры, договорные вопросы, приобретение и регистрацию права собственности — с акцентом на снижение рисков и принятие обоснованного решения. Да. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Грузии и владеть ею, однако конкретные условия могут различаться в зависимости от объекта и индивидуальных обстоятельств. Наша команда разъяснит применимые требования и поможет правильно пройти соответствующий процесс. Да. Продажей недвижимости и брокерским обслуживанием занимается [Royal Estate](https://royalestate.ge) — наша специализированная брокерская команда по недвижимости. Для эксклюзивной недвижимости и объектов инвестиционного класса Шота Гуджабидзе и его команда применяют стратегический подход — определяют позиционирование объекта, его инвестиционное предложение, целевую аудиторию и наиболее эффективную стратегию вывода на рынок. Да. Полный цикл девелопмента и управления проектом может включать подбор и оценку земельного участка, разработку концепции и архитектурное планирование, получение разрешений и согласований, управление строительством, завершение проекта и его коммерциализацию. Первичная консультация через WhatsApp по кратким вопросам и для получения общего профессионального ориентира предоставляется бесплатно. Персональные консультационные встречи проводятся на платной основе с почасовой оплатой. Каждая встреча посвящена конкретному объекту недвижимости, инвестиции, девелоперскому проекту или другому вопросу клиента в сфере недвижимости. --- ## Navigation - Next: [Биография Шоты Гуджабидзе](https://shotagujabidze.com/ru/biography.md)