--- title: 'О динамике цен на рынке недвижимости и ожиданиях стабилизации рынка недвижимости - Шота Гуджабидзе — интервью для газеты «Резонанси»' url: 'https://shotagujabidze.com/ru/media/real-estate-price-growth-decline-and-expectations-for-market-stabilization' markdown: 'https://shotagujabidze.com/ru/media/real-estate-price-growth-decline-and-expectations-for-market-stabilization.md' lang: ru date: '2024-08-24' description: 'Экономист и эксперт в сфере недвижимости Шота Гуджабидзе подчеркивает, что рынку недвижимости свойственны сезонность и чувствительность к изменениям текущей экономической и ситуативной конъюнктуры.' taxonomy: tag: - 'real estate' --- # О динамике цен на рынке недвижимости и ожиданиях стабилизации рынка недвижимости - Шота Гуджабидзе — интервью для газеты «Резонанси» ![](https://shotagujabidze.com/user/pages/03.media/14.real-estate-price-growth-decline-and-expectations-for-market-stabilization/rezonance.webp) Экономист и эксперт в сфере недвижимости Шота Гуджабидзе подчеркивает, что рынку недвижимости свойственны сезонность и чувствительность к изменениям текущей экономической и ситуативной конъюнктуры. > - [https://www.resonancedaily.com/index.php?id\_rub=3&id\_artc=211016](https://www.resonancedaily.com/index.php?id_rub=3&id_artc=211016) > - > > Когда мы принимаем решение о приобретении какого-либо актива, даже если речь идет о тщательно просчитанной и спланированной инвестиции, решение — независимо от того, принимает его экономист, предприниматель или частное лицо, — неизбежно связано и с эмоциональной составляющей. Для потребителя покупка жилья — это, прежде всего, эмоциональное решение, и данный фактор в значительной степени определяет его поведение. > > Тот же принцип действует и на рынке недвижимости. Если застройщик понес высокие затраты на строительство и одновременно стремится повышать качество, чтобы сохранять конкурентоспособность, он уже не может продавать объект дешево. Возможности для снижения цены в такой ситуации объективно ограничены. > > Безусловно, существуют периоды, когда целесообразнее воздержаться от инвестирования или заключения договора аренды. Вместе с тем необходимо помнить, что недвижимость по своей природе является долгосрочным рынком. При совершении операций по продаже или сдаче недвижимости в аренду нельзя принимать решения, основываясь исключительно на краткосрочных или сезонных колебаниях, равно как нельзя произвольно повышать цены в зависимости от временной рыночной ситуации. > > Главное — следить за пульсом и динамикой рынка в долгосрочной перспективе. Общая тенденция к росту цен очевидна, однако этот процесс развивается динамично, а не линейно. В целом в период с февраля до конца весны рынок недвижимости демонстрирует тенденцию к росту. Именно в этот период, как правило, наблюдается сравнительно меньшая рыночная волатильность. Что касается текущего периода, октябрь совпадает с повышенной предвыборной активностью, и в этих условиях ключевое значение имеет способность рынка сохранить стабильность. > Спрос на рынке недвижимости со стороны иностранных граждан также растет. Активность проявляют не только граждане соседних стран, но и покупатели и инвесторы из более широкого круга государств. > > Это свидетельствует о том, что Грузия занимает заметное место на экономической карте как активный рынок, а недвижимость в нашей стране становится все более интересным и привлекательным активом. --- ## Navigation - Parent: [СМИ](https://shotagujabidze.com/ru/media.md) - Previous: [29-я Международная конференция и выставка «Нефть и газ Туркменистана» — Ашхабад, Туркменистан](https://shotagujabidze.com/ru/media/shota-gujabidze-attended-the-29th-international-conference-in-turkmenistan.md) - Next: [Проект создания хаба природного газа в Грузии](https://shotagujabidze.com/ru/media/the-project-of-creating-a-natural-gas-hub-in-georgia.md)