В интервью BPN.ge Шота Гуджабидзе оценил состояние рынка недвижимости Грузии, условия, необходимые для его роста, а также экономические, политические и сезонные факторы, влияющие на динамику рынка. По его словам, для устойчивого развития сектора необходима стабильная экономическая среда, при этом существенное влияние на рынок оказывают как внутренние и внешние процессы, так и финансовые поступления из-за рубежа и туристические потоки.
Цитата:
Рынок недвижимости Грузии за последние годы значительно вырос и является рентабельным. Однако у этого сектора есть и ряд недостатков. Например, в отдельные периоды на рынке наблюдается неконтролируемый рост или спад. Для роста рынка недвижимости необходимы постоянные, непрерывные и стабильные условия. Этому должны способствовать как бизнес, государство и девелоперы, так и покупатели и население в целом, поскольку экономический рост происходит в спокойной и стабильной среде, при наличии высокого спроса и интереса. Когда возникают какие-либо проблемы внутри страны, в соседних государствах или в мире, это также отражается на секторе недвижимости Грузии, поскольку отрасль частично зависит от денежных переводов из-за рубежа и туристических потоков.
Нынешняя ситуация на рынке недвижимости обусловлена процессами предыдущего периода. Хочу однозначно подчеркнуть, что я не делаю политических заявлений, а даю обзор рынка. В зимний период политическая ситуация в определённой степени была кризисной, экономическая обстановка также была сложной, и к этому добавился сезонный фактор.
С весны рынок уже начинает двигаться вперёд, и всё должно идти в сторону роста. Например, если зимой рынок аренды был относительно слабым, то теперь ситуация должна начать улучшаться. Однако анализ текущей ситуации на рынке недвижимости основывается на анализе предыдущих периодов, и заранее сложно определить, что произойдёт в ближайшее время, поскольку внешние факторы, воздействующие на рынок, непредсказуемы.